如果您现在想搬家，您会知道有很多有关房地产市场的新闻，从利率上升到房价可能发生的变化。

借助我们最新的房地产市场数据，我们能够及时发现搬家市场的变化。本月，我们看到接受买家出价的房屋卖家数量已恢复到 2019 年疫情爆发前的水平。

我们将现在发生的情况与 2019 年同期进行比较，因为它让您了解了对更“正常”的房地产市场的预期：大流行开始之前，以及我们一开始看到的异常繁忙的房地产市场去年的。

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2022年对于楼市来说是两半的一年。今年年初，房屋销售速度比以往任何时候都快，价格创历史新高，而且想要搬家的人比待售房屋的数量要多得多。

但快进六个月，事情开始发生变化。我们看到市场变得更加平静、稳定，买家对房屋的需求略有缓解。但在 9 月份的迷你预算公布后，所有这些事情都加速了，这给金融市场带来了不确定性，导致抵押贷款利率突然急剧上升。一些热衷于搬家的购房者决定暂停他们的计划。

但现在，自去年 9 月以来首次，标记为“同意出售”的房屋数量已恢复至大流行前的水平。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“鉴于过去六个月影响搬家者的经济因素，房地产市场仍然出人意料地强劲。虽然市场的发展速度没有过去几年那么快，但这是一个积极的迹象，表明全国范围内的销售速度与 2019 年最后一个较为正常的市场相同，尽管存在一些问题英国各地的地区差异。”

搬家者正在返回伦敦

在大流行期间，许多人希望搬到沿海和农村地区，以获得更多的绿色空间，或者更靠近海边。近几个月来，我们看到这种趋势发生了逆转，人们希望返回城市。

最近几周我们看到的销售增长大部分来自公寓，尤其是在伦敦。与 2019 年 3 月相比，所有房产类型均增长了 11%。与 2019 年同期相比，仅首都公寓的协议销售额就增长了 23%。

与 2019 年相比，英国其他三个地区的房屋销售量也有所增加。这些地区包括东北部 (+5%)、苏格兰 (+2%) 和东南部 (+2%) 。在西南部，商定的销售额与 2019 年同期水平相同。